Westhove 45, Amstelveen

Licht, luxe en uitzicht!

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht, gelegen in een modern appartementencomplex in de Kastelenbuurt van de zeer populaire wijk Westwijk in Amstelveen. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping. Dit complex is in 2013 gebouwd met een warmte en koelsysteem wat het wonen zeer comfortabel maakt.

Welkom in dit verzorgde en goed ingedeelde appartement, gelegen op een rustige en groene locatie.
Via de centrale hal met lift bereikt u de 2e verdieping:
Bij binnenkomst via de ruime entreehal met garderobekasten, berging en separaat toilet, betreed je direct het hart van de woning.

De lichte woonkamer grenst aan het royale balkon met grote glazen schuifpanelen die je volledig kunt openen – ideaal voor de zomerse dagen! Binnen én buiten lopen naadloos in elkaar over. Vanuit de woonkamer heb je een mooi, vrij uitzicht op een groen parkje met een speeltuintje.

De open keuken zorgt voor een fijne leefruimte met de woonkamer. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en ruimte voor een gezellige eethoek.

Er zijn twee slaapkamers in het appartement. De grootste slaapkamer, te bereiken via de woonkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt direct toegang tot de nette badkamer met douchecabine en een wastafel. De tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, is eveneens ruim en beschikt over een diepe kast.

De inpandige berging is voorzien van de warmtepomp en de wasmachineaansluiting.

Op de begane grond heeft u toegang tot een berging en de brievenbus.
Parkeren is vrij en u heeft geen parkeervergunning nodig.

Kortom: een comfortabel, licht en goed onderhouden appartement met een unieke buitenruimte en mooi uitzicht.

Vereniging van eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren 'Square’ omvat 20 appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen thans ca.
€ 140,- per maand.

LOCATIE
Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A1, A4, A9 en A10, N201, Schiphol en Amsterdam. Het gezellige Stadshart van Amstelveen ligt op korte afstand waar u volop kunt winkelen, een theatervoorstelling kunt bijwonen of eten in één van de talrijke gezellige restaurants. Dichtbijgelegen is winkelcentrum Westwijk met 2 supermarkten en genoeg opties voor uw dagelijkse benodigdheden. In de nabije omgeving zijn basisscholen en sportaangelegenheden (zwemmen, tennis, voetbal, hockey, fitness).
Voor een heerlijke wandeling of fietstocht gaat u naar het nabijgelegen Amsterdamse Bos of de Amstel. En bent u een watersportliefhebber dan kunt u volop genieten van/op/in de nabij gelegen prachtige Westeinderplassen!

Bijzonderheden:
- Royaal balkon met glazen schuifwand: binnen én buiten in één
- Verwarming en koeling via warmtepomp (eigendom);
- Energielabel A, volledig geïsoleerd en inclusief efficiënte grondwarmtepomp voor verwarming en koeling;
- Eigen privé berging aanwezig op de begane grond;
- Vrij parkeren;
- Servicekosten ca. € 140,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak te maken!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------

Light, Luxury, and Views!

Spacious and bright 3-room corner apartment with unobstructed views, located in a modern apartment complex in the Kastelenbuurt of the highly popular Westwijk neighborhood in Amstelveen. The apartment is situated on the second floor. The complex was built in 2013 and features a heating and cooling system that makes living here exceptionally comfortable.

Welcome to this well-maintained and well-laid-out apartment, set in a peaceful and green location.
Via the central hall with elevator, you reach the second floor:
Upon entering through the spacious entrance hall—with coat closets, storage room, and separate toilet—you immediately arrive at the heart of the home.

The bright living room adjoins the generous balcony with large glass sliding panels that can be fully opened—perfect for summer days! Indoor and outdoor living seamlessly blend. From the living room, you have beautiful, unobstructed views of a small green park with a playground.

The open kitchen enhances the sense of space and connects smoothly with the living room. It is practically designed and equipped with various built-in appliances, ample workspace, and room for a cozy dining area.

The apartment has two bedrooms. The main bedroom, accessible via the living room, is located at the front of the apartment and offers direct access to the neat bathroom with a shower cabin and a washbasin. The second bedroom, accessible from the hallway, is also spacious and features a deep closet.

The internal storage room houses the heat pump and the washing machine connection.

On the ground floor, you have access to a private storage unit and your mailbox.
Parking is free, and no permit is required.

In summary: a comfortable, bright, and well-maintained apartment with a unique outdoor space and beautiful views.

Owners’ Association:
The Owners’ Association ‘Square’ consists of 20 apartments. The current monthly service charges are approximately €140.

LOCATION
The apartment is centrally located with excellent access to public transport and main roads including the A1, A4, A9, A10, N201, Schiphol Airport, and Amsterdam. The vibrant Stadshart Amstelveen shopping center is just a short distance away, offering shopping, theaters, and numerous lively restaurants. Also nearby is the Westwijk shopping center, which includes two supermarkets and various options for your daily needs.

In the surrounding area, you’ll find primary schools and sports facilities (swimming, tennis, football, hockey, fitness).
For a pleasant walk or bike ride, you can head to the nearby Amsterdamse Bos or the Amstel River. And for watersport enthusiasts, the beautiful Westeinderplassen are just around the corner!

Key Features:

Spacious balcony with glass sliding wall: indoor and outdoor living combined

Heating and cooling via owned heat pump

Energy label A: fully insulated with an efficient geothermal heat pump for both heating and cooling

Private storage unit on the ground floor

Free parking

Service charges approx. €140 per month

Delivery in consultation, quick move-in possible

Interested in a viewing? Please contact our office to schedule an appointment!

Measurement Instruction:
The measurement is based on the NEN2580 standard. This is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor area. The instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measuring process.